Projeto do Sirena Gramado é apresentado em evento imobiliário

A composição de um bairro planejado deve partir da compreensão do território e de sua demanda real. Para Jaime Sirena, CEO do Sirena Gramado, a definição dos espaços destinados a moradia, comércio, serviços e trabalho exige pesquisas específicas para cada atividade, considerando o perfil de quem vai ocupar, visitar e trabalhar no local.

“No Sirena Gramado partimos do lugar, um destino turístico consolidado, e de uma âncora já em construção, o Club Med. Os estudos de mercado que estamos conduzindo agora vão dizer como o restante do mix se distribui. A ordem importa: primeiro entender, depois definir”, afirmou o executivo durante sua participação no Complam 2026, promovido pela Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil, em Balneário Camboriú (SC).

Ao discutir os critérios para combinar diferentes usos em um mesmo empreendimento, Sirena questionou a adoção de proporções reproduzidas de outros projetos. Segundo ele, cada atividade tem uma dinâmica própria, que precisa ser investigada antes das decisões sobre a composição do bairro.“O erro comum é medir tudo com a mesma régua. Estamos olhando cada uso separadamente".

Esse processo orienta o desenvolvimento do Sirena Gramado, complexo de 205 hectares localizado entre Gramado e o Parque do Caracol. “Cada espaço bem resolvido na primeira fase é valor transferido para as próximas. E segurança jurídica também é rentabilidade”, concluiu Sirena.